マンションのオートロック故障を放置するとどうなる？

オートロックの故障を放置するとどんな問題があるのか

オートロックの故障は、入居者にとって多くの不便がありますが、物件を管理するオーナーや管理会社にも様々なデメリットがあります。

例えば、以下のような不具合が考えられます。

• マンションの防犯性が下がり、泥棒や強盗、不審者に侵入される確率が高くなる
• 入居者から家賃減額を求められることがある
• マンションの空室が増加する可能性がある

マンションの購入または賃貸の契約時に「オートロック付のセキュリティ対策がされた物件」ということを念頭に物件を探す人も少なくありません。

賃貸マンションの場合、入居してからオートロックが壊れたまま放置されていたら、クレームや家賃の減額請求、契約解除を求められる可能性は十分にあるため、注意が必要です。
それも、一人の入居者でなく複数人の入居者から家賃減額を求められると管理者にとって、家賃収入の減少やマンションに空室が増えてしまい、空室対策まで行わなければいけなくなる可能性もあります。

故障してからの交換はNG？

オートロックが故障してからでも交換工事を行うことはできますが、故障してから交換工事までの期間、エントランスの扉が空きっぱなしになってしまうと、その間誰でもマンションに出入りができてしまうことになり、泥棒や不審者が侵入するリスクもあります。

マンションやアパートでは、入居者同士の面識が少なく、入居者以外が入っても気付きにくいことから、泥棒や強盗の被害に遭うリスクが高まります。

故障していなくても、更新時期を目途にリニューアルをすることを前提にマンション経営を行うことが大切です。

オートロックの故障時を見つけたらどこに連絡をすれば良い？

自分の住むマンションでオートロックの不具合が生じた場合、早急に対処してもらうことをおすすめします。
とはいえ、入居者個人が直接業者へ連絡をするのではなく、管理者へ連絡をして、対応してもらうようにしましょう。

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この記事ではマンション・アパートでオートロックの故障を放置するリスクについて解説しました。

オートロック故障の放置は、建物の防犯性を下げ、入居者にとって不安要因となります。
これにより、建物の評価や資産価値が下がるだけでなく、入居者離れを引き起こす可能性もあります。さらに、万が一犯罪が発生した場合には、管理者としての責任が問われるリスクも無視できません。

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